奥园瀚德棠悦府

项目简介

项目简介：

【奥园瀚德棠悦府】位于南宁市江南区亭洪路48号（江南万达旁），是中国奥园地产集团联合广西精工地产——瀚德集团联手开发和打造的一座集教育、商业、生态于一体的精品楼盘。

奥园地产集团于1996年在广州创立，2007年在香港上市，集团遍布全球90个城市，匠心打造精品项目317个。覆盖华南、华东、中西部区与环渤海区域四大经济区。奥园集团专注地产行业24年，被评为“中国房企综合实力23强”，在中国商业地产综合实力10强排名前5，并具备“国家一级资质物业服务企业，在全国百强物业中排名获第15位殊荣。

瀚德集团，广西品牌房企，秉承”瀚业精作 德行天下”的理念，相继开发建设的“瀚林”系列品牌精工项目，专筑广西精工地产的品质典范。

奥园瀚德棠悦府项目是奥园地产集团入邕三年的第八大城，属高端“铂誉”系产品，以“城市中心高端建筑”为容器，升级南宁人居新高度。项目总占地230亩，总建筑面积约78.5万平方米，涵盖住宅、公寓、底商等多种业态，规划有幼儿园与托老所等人性化配套。其中项目一期由三栋楼组成，总户数500户，推出建面约66-123㎡美宅，建面约30㎡70年产权住宅公寓，二期项目由九栋楼组成，总户数约1500户，推出建面约83-142㎡美宅。

项目毗邻江南万达，傲居城市地段，坐拥交通\商圈\邕江三大地段价值；位于地铁2号线&6号线（规划中）交汇处，距亭洪路站直线距离约200米，福建园站直线距离约400米，四桥三横三纵路网；周边文骅小学（规划中）、福建路小学、邕江小学、二十一中、亭洪学校等名教优校环绕；享邕江、滨江公园、民生广场公园、南湖公园优越景观资源；园林设计以现代都市园林风光为主，环形景观通廊、布局六大景观中心，整体打造成为开放、人文、宜居的现代化标杆性综合全配套滨江大盘。

价值体系：

3大维度8大人居关键词

构建【奥园瀚德棠悦府】二期迭代之作

品牌超悦

【悦品牌】 奥园&瀚德，共筑南宁人居典范

配套超悦

【悦繁华】 江南万达上，入主城芯生活圈

【悦交通】 正地铁口，立体交通畅达全城

【悦书香】 咫尺名校，享目送式全龄优教

【悦文脉】 文脉传城，感受历史人文熏陶

产品超悦

【悦景观】 生态园林，让生活回归自然

【悦服务】 星级物业，全方位服务管家

【悦人居】 奢居大境，进阶人生的尺度

【悦品牌】

奥园&瀚德，共筑南宁人居典范

中国奥园,地产前23强，24载匠心筑城

布局全球90余城317个精品项目

与广西精工瀚德集团强强联合

择址邕城中心打造一座集教育、商业、生态于一体的人居典范

【悦繁华】

江南万达上，入主城芯生活圈

毗邻13.5万㎡江南万达广场

与百益上河城、江南梦之岛、南城百货

出门即享吃、喝、玩、乐、购繁华生活体验

【悦交通】

正地铁口，立体交通畅达全城

位于地铁2号线&6号线（规划中）交汇处

距亭洪路站直线距离约200米，福建园站直线距离约400米

坐拥白沙大道、星光大道、江南大道

三横三纵立体交通路网通达全城

【悦书香】

文骅小学（规划中）就在家门口

这所规划了48个班的名校，建成在即

与福建路小学、石柱岭小学、二十一中等共同组成目送式全龄优教体系

让孩子在书香熏陶和父母的呵护下成长

【悦文脉】

文脉传城，感受历史人文熏陶

毗邻亭子码头，百益上河城，南宁剧场

融入城市文脉发展腹地

回望百年历史人文，眺望城市繁华未来

感受历史赋予土地的使命和辉煌

【悦景观】

生态园林，让生活回归自然

内拥至美园林景观

归家景观主轴住区布局6大景观中心以及全龄互动空间

外揽800米邕江醉美黄金岸线

滨江公园、民生广场公园、南湖公园等生态景观环绕

在繁华中觅得一处自然臻境

【悦服务】

星级物业，全方位服务管家

奥园物业——国家物业一级资质

360°全方位物业服务模式

24为业主提供专业化、人性化的贴心服务

全天候守护业主的品质生活

【悦人居】

奢居大境，进阶人生的尺度

建面约83—142㎡二至四房奢品舒宅

以大尺度致敬进阶人生

整体户型全明方正，南北通透，大面积采光

让生活充满阳光，推窗俯瞰城市繁华

周边设施

市政配套：淡村菜市、亭子农贸市场、百益海鲜市场、白沙海鲜市场、平西菜市
商业配套： 江南万达广场、朝阳商圈的朝阳广场、中山路、三街两巷仅一桥之隔，项目周边还分布有百益上河城、江南梦之岛、南城百货、北京华联 
教育配套：幼儿园：文华幼儿园（核实）三所小区规划幼儿园
小学：项目楼下配套的公立学校南宁市文骅小学，福建路小学，亭洪路小学，江南小学，石柱岭小学（核实）
中学：南宁二十一中，南宁十中（核实）
医疗配套：南宁市第二医院、中医医院、广西区医院、303医院、医科大第一附属医院
公园、休闲配套：民生广场公园、滨江公园、南湖公园、亭子码头公园

小区配套

规划有幼儿园、底商与托老所等人性化配套

交通状况

公共交通：1、5、21、31、49、51、53、55、69、73、81、、88、207、502、602、608路，亭洪站口下车，距离项
地铁2号线途经我们项目，2号线北起西津站，南至玉洞站，是南宁的第二条贯穿城市南北向的地铁交通主干线。其中的亭洪站、福建路口距离项目居住小区较近路程，地铁2号线福建园地铁站距离约800米左右。

楼层状况

一期3栋，其中高层1号楼27层，2号楼26层,3号楼16层；
二期9栋。层高20-26层

交付标准

毛坯

其他信息

• 开工时间：2019年7月

• 竣工时间：预计2022年下半年

• 按揭银行：中国建设银行