春节楼市虽然“不打烊”，但整体市场环境不好，中小城市返乡置业潮低迷，大城市购房者置业也不活跃，成交规模还在回落。据数据统计，2022年春节假期重点15城新房成交959套，创近五年春节成交新低，比去年春节下跌42.1%；除了上海带动一线城市略有增长外，二线城市成交量几乎减半。
而，据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计，南宁楼市春节期间（1.31-2.6）南宁新房网签38套，环比下降98.07%，成交面积为2472.46㎡，成交面积环比下降98.07%。春节假期网签数据有滞后，且缺失1月31日、2月2、3日统计数据，统计数据仅供参考！
但是，南宁楼市1月成交数据同比去年，成交面积下降50.25%，且各城区均有不同程度下跌，2022年返乡置业潮可以说事彻底凉凉了！
返乡置业潮不再！
主要是因为：一、房价下跌，“买房亏本的可能性大”，购房者继续持币观望。
二、受疫情影响，各地倡导就地过年、返乡人数不多，影响返乡置业热度。
三、南宁房价也不低，均价再1.2W+，地段配套优质的楼盘更是高达2W+，且南宁房贷利率高，加上这两年经济不景气，不少看房者表示“再等等“。
写在最后：新房销售低迷，买房买涨不买跌，购房者持币观望，如果预期持续变差，房地产市场要想回暖，就比较难了。虽然此前南宁各种扶持政策出台，但是显效仍需时间，短期内市场调整为主，楼市回暖还有一段路要走！
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