买到烂尾楼，交房遥遥无期，每个月还得还房贷？有业主表示：都过不下去了，还在乎“征信”干嘛？于是，有的楼盘业主集体发布“强制停贷告知书”，不复工就“停贷”。
据不完全统计，截止目前，全国已有至少100个停工或烂尾楼盘项目的业主发出集体公告宣布强制停贷。其中，有南宁3个大家较为熟知的项目：蓝光雍锦澜湾、五象澜庭臻苑、江宇世纪公馆。
（强制停贷项目-图片来源网络）
其实，早在今年1月28日，蓝光雍锦澜湾一期业主，就集中向某银行发申请停贷告知函。得到的回复是“没有操作的先例！”
从一次次的维权，到一次次复工复产申明，和一次次延期交付；2022年7月12日，蓝光雍锦澜湾二期业主同样也发出了强制停贷告知书。
继蓝光雍锦澜湾后，7月13日，南宁江宇世纪公馆业主也发布强制停贷告知书。
告知书中提到银行存在“违规发放贷款、未履行资金监管义务”的行为；并表示项目应于2022年8月1日前全面复工，相关部门督促协调开发商积极投入5000万资金用于保交房。若在此之前未全面复工，江宇世纪公馆业主将强制停止偿还各违规发放银行贷款的本金及利息，直至楼盘全面复工之日。
购房人集体强制停贷，可能会进入失信黑名单！
购房者一定要清晰的意识到“停贷断供”的法律后果！业主和开发商签订的是商品房买卖合同，楼盘烂尾、延期交房属于开发商违约；房贷则是业主和银行之间签订的借款合同，业主购买房屋是履行合同的担保，开发商违约不直接影响业主向银行履行还款义务。在银行不违规的情况下，单方面宣布并实际停止还贷行为，是会进入失信黑名单呢？
也有部分业主表示“及时止损”，直接不要房子啦，诉求解除购房买卖合同，贷款自然不需要再还！首先要与开发商解除购房合同；其次，要求与银行解除贷款合同。且有权要求开发商返还首付款和利息，并且房贷和利息也可以要求开发商来还；但是开发商已经破产倒闭，这个诉求比较难以实现！
如果银行在放贷过程中违反了相关规定，存在过错，购房人是否可以不还贷？
从法律角度来看，如果银行违规操作，导致项目发生停工、烂尾，业主集体发出停贷声明就具有正当理由；但是，实际取证困难，法院如何判决也是个未知数， 全国范围内胜诉的案例寥寥无几。
无论是哪种形式的断贷，最终劳神伤财的还是普通老百姓！
其实，如果没有妥善处理“强制停贷”相关问题，后续可能引发更多停工烂尾项目购房者停贷断供，不仅是对楼市的巨大打击，也是对疫情期间经济复苏迎头一棒！好在，对于认定无法交房的项目，地方ZF都已派有工作组进驻，对项目的资金流进行审核追讨，以维护购房者的合法权益。
最后，买房的建议：
如果担心买到烂尾楼，买房时要么选择现房/准现房，要么选择负债率比较低、业内公认比较安全的房企或者国/央企房开商，如：万宝招金中华龙+南宁本土两家有国企背景的北万！
对于突然降价幅度很大的期房项目（非清盘、节假日活动、特价房等特殊情况），购买时就要加倍小心，一定要确认购房款存入的是预售资金监管账号！
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