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看到最小143平的北投隐山即将上市，就知道凤岭北置业为什么那么难选了！

易淘房 2023-12-12 23:30

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11月24日，北投隐山举行产品发布会！首期将推出143㎡、186㎡、225㎡（建面）森境大平层。

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（北投隐山产品发布会）

北投隐山地处高坡岭路·南宁二中旁，所属区域为青秀凤岭北，片区整体发展还不错，由广西北投兴东置业有限公司负责开发，整体不错，房屋产权年限北投隐山普通住宅产权为70年，占地区域24440.00㎡，建筑面积80798.40㎡，户数360户，容积率2.5，35.0%绿化率，居住环境还算不错！

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（北投隐山鸟瞰图）

随着凤岭北又一个新盘的入市，也重启了老话题：凤岭北买房怎么选？

凤岭北买房怎么选？我想这是现在困扰很多购房者的问题！

倒不是说凤岭北没有新盘在售，恰恰相反，包括11月19日首开的轨道云启，11月24日亮相的北投隐山，其实凤岭北的新盘不少，不仅如此，还有在建未入市的项目。那为什么说凤岭北买房难选呢？

直接说结论，总结就一句话，存量房太多，新房项目价格、位置和配套没有足够吸引力。

北投领上之后，凤岭北或许再难找性价比新盘！

有句话叫“不是我很优秀，全靠同行衬托。”

凤岭北新盘的现状是虽然新盘多，但期房多现房少，有的楼盘施工慢，有的楼盘不近地铁，有的楼盘不在名校学区。

北投领上虽然房价也不算便宜，但是胜在“铁学商”配套俱全，主要还是别的新盘，要么没“名校”，要么价格贵，或者不近地铁；这样对比一下，是不是感觉性价比就上来啦？

特别是新民中学明确民转公之后，对于只想买新房的朋友来说，当时的北投领上就已经是很好的上车机会了。

因为位置配套比它好的价格比它贵，比它便宜的配套位置没它好。就这么简单！

这也就是为什么北投领上高层户型售罄后，还有不少人来咨询小编北投领上还有没有房源捡漏？（PS：目前北投领上仅剩建面189㎡大平层在售）也有不少人还期望于二中旁边北投地块会开发一些刚需户型，结果北投隐山亮相直接让希望破灭，户型面积最小143平，而且是大平层设计，价格铁定便宜不了。

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（北投隐山户型图）

可以说，北投领上之后，凤岭北或许再难找“铁学商”性价比新盘啦！

新房不好选！就看二手房，已装修+现房岂不是更香？

说了新盘，再来说二手房！

新盘不好选，二手房同样不好选。

凤岭北开发时间比较早，很多楼盘是0几年的房子，比较新一些的12年、16年的项目，小区环境、物业也都略显不足，还有就是楼栋布局和户型设计都老旧，有的户型80多平米仅两房，三、四房户型面积又太大总价会比较高，要么就是户型设计朝向差，反正问题一大堆，真正能选出来楼盘不多，而且稍便宜的盘也是“铁学商”缺其中1、2个配套。再加上二手房交易费用，比新房便宜多少？买二手房是否划算？就得根据自身情况好好思量啦！

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