8月15日，央行发布公告，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。
（8月15日的中标利率）
中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、20%，对比此前中标利率2.85%、21%，此次均下降了10个基点。
网上各种MLF的专业解说，在这就做过多解释；其实，大家就想知道，MLF利率调整和房贷利率到底有什么关系？
最简单的说，我们在银行申请到的贷款利率均是参照LPR定价，普通贷款一般参照1年期，房贷一般参照5年期。
而，LPR报价则与MLF利率实现挂钩，即：LPR报价=MLF利率+银行加点。
也就是说，今天 MLF利率下调10个基点之后，那么下周一（8月22日）发布的LPR利率大概率也会随之下调。
房贷利率会降至多少？
目前，5年期LPR利率4.45%，由于当前的首套房贷可以享受20个基点下浮，所以房贷利率最优惠可以低至4.25%。
一般情况下，8月22日的5年期LPR利率报价也会随之下降至少10个基点，即为4.35%；那么，首套房贷利率可以低至4.15%。如果5年期LPR利率降息超过10个基点，那么房贷利率就会再创新低。
由于房贷利率=LPR利率+各银行加点，南宁的购房者实际得到的房贷利率，还要看南宁各银行对南宁楼市的预期判断。以目前南宁各银行房贷利率来看，首套利率大多低至4.25%，个别银行略有差异；二套房贷利率大多为5.05%。
（南宁8月房贷利率与7月利率基本一致）
编辑者：admin
分享到：
官方微信公众号
地址：南宁唯光网络科技有限公司 网站备案号： 桂ICP备2022005737号-1
易淘房版权所有 ©2017-2026 All Rights Reserved
