买房最关心的莫过于房价，如果是按揭买房，除了关注价格，首付和月供也要认真计算，避免超过自己能承受的范围，影响生活质量。贷款数额和房贷利率是影响月供多少的两个因素，而南宁的房贷利率一直高居全国前五，且还多次问鼎“榜首”，这也给南宁的购房者造成很大的买房压力。
2022年1月20日，全国银行间同业拆借中心公布最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，此前为3.8%，5年期以上LPR为4.6%，此前为4.65%，下降了0.05%。
5年期以上LPR下调，大家最关心的是，南宁房贷利率有下降吗？下降多少？
据统计，2022年1月南宁各银行房贷利率对比前几个月，部分银行利率降幅明显，首套利率5.9%起，大部分银行利率在5.95%，二套利率为6.0%起，在6.0%-6.35%之间；要知道此前首套房贷利率在6.0-6.2%之间，批复下来的利率大多是6.1%，二套房贷利率则在6.2-6.5%之间。
数据仅供参考，具体以银行公布实施为准！
利率下降0.几，看似不起眼，具体到房贷和月供会减少多少，我们来计算一下，如果按照100万贷款，30年等额本息还款方式来算，南宁5.95%和6.1%利率来对比，总数减少34758.25元，月供则少96.55元。
写在最后：近期，利率下调、公积金额度提升等政策利好，释放明显的回暖信号，价格、折扣合适的情况下，建议刚需乘早上车。
银行房贷利率会因时间、受理的、申请人资信状况等有所不同！一般来说，每个在售楼盘有2、3个按揭银行，大家在买房之前，可以到相关银行做面签，咨询银行贷款利率，对比选择利率最低的银行。
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