二三线城市下调首套房首付比例，全国已有超过40个城市陆续发布不同程度的房地产“松绑”政策，广州楼市也终于迎来政策松动。2月21日起，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大行集体下调广州地区房贷利率。其中，首套房贷利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房贷利率从LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。
自此，楼市松绑风开始蔓延至一线城市！对比二三线城市，广州利率下调只能算是试试水温，不过却是一个积极的信号，增强对房地产市场的信心和预期！
不少关注南宁楼市的人会疑惑，为什么各种政策松绑，南宁楼市成交量也未见大幅增长，各楼盘促销的房价还有所下降？
政策密集出台后，房子就马上好卖了吗，多久才能显现效果？
很显然，这是一个循序渐进的过程。
政策要多久才能有效果，目前谁也说不准；根据以往规律，政策的松绑对于楼市的影响滞后性大约在6个月左右，因此预计今年下半年才会显现效果。
而在这段时间内，可以说是房价最波动的时期！
近年来，受到疫情影响，经济环境总体呈现低迷的形势；这种现象最直接地体现在消费者手中资金的紧缺，而房子作为最高层次的消费品，当人们手中没钱的时候，购买欲望就会暂时搁置。
对于开发商而言，消费者没有购买欲望，房子不好卖，资金无法回笼就会造成后期项目的停工；当人们看到越来越多的项目陷入停工，市场不景气后，购房者观望情绪就会更加严重。
这期间，房地产的至暗时刻似乎还没完全过去，架构调整、裁员风波、项目停工、破产倒闭...
撑不下去的继续爆雷，房地产行业大洗牌仍在继续。
房企要活下去，就得卖房！最简单最直接的就是“以价换量”！
上周，南宁楼市就开始了年后的第一轮抢跑！五象新区3盘——光明城市“9字头”的安置房、龙光玖珑湾“7字头”的人才房和旭辉五象臻悦“6字头”的工抵房，就如同“深水炸弹”，掀起一波久违的人气！
（光明城市）
（龙光玖珑湾“7字头”人才房）
（旭辉五象臻悦“6字头”工抵房）
写在最后：“以价换量”如同饮鸩止渴，低价的安置房、人才房和工抵房卖完之后，南宁或许会更难！多年来“追涨不追跌” 的心理，或许会加重更多购房者观望的情绪。
而对于有购房计划的刚需，这段时间确实可以抄底，但是一定要谨记，选地段、选配套、选品牌，如果可以，尽量选现房。
编辑者：admin
分享到：
官方微信公众号
地址：南宁唯光网络科技有限公司 网站备案号： 桂ICP备2022005737号-1
易淘房版权所有 ©2017-2026 All Rights Reserved
