据新华社财经报道，3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例：在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。
此外，早在3月15日，广西区直住房公积金管理中心就发布《关于下调住房公积金第二套个人住房贷款最低首付比例的通知》，明确了职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例下调为30%，自即日起开始执行。
降低二套房首付比例就是为了降低购房者的买房成本，有利于更多的购房者入市。
从各种楼市松绑政策来看，预示着房地产最差的时候已经过去，房地产正在逐步回归常态。
小编认为，南宁楼市不太可能再差了，南宁房价基本已经触底，短期内大幅度降价的可能性不大，所以刚需自住，现在就是上车的最佳时机！
虽说要抓紧时间上车，但越是这个时候，买房就越要谨慎！预算充足的情况下，尽量选择重点规划区域地段，以及配套优质的楼盘。
受到疫情的影响，沙井以及龙岗的一些楼盘房价明显下跌，甚至是难出租、挂盘无人问津就是典型的例子；那么哪些片区值得买？哪些楼盘更抗跌呢？
一、政府重点规划区域地段，必定是各种资源配套向其倾斜，名校、商业、医疗、交通配套等；如东盟商务区、五象新区的总部基地和五象湖周边。
二、预算不是太足够的话，可以考虑重点规划区域往外辐射一圈的楼盘，可以共享到诸多优质配套福利。
三、“铁学商”俱全，或者最少带有1、2个配套的楼盘。如：西乡塘的大唐天城、五象湖周边的光明城市等，房价不高，“铁学商”俱全，性价比高。或者是推出过 “7字头”人才房的龙光玖珑湾，临近万达茂和地铁4号线，合适刚需上车。
（龙光玖珑湾“7字头”人才房）
四、稀缺资源，如能看到湖景、江景等的楼盘。龙岗板块邕江边的楼盘，万科公望、彰泰江景湾、金科博翠江山、北投东境等看江的房源，合适预算不太多的朋友。
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