2022年以来，越来越多的楼市出台松绑政策，长沙房屋作为租赁住房不纳入家庭住房套数、杭州三孩家庭可以多购一套房、5年期LPR下调至4.45%，即最低房贷利率下限调整至4.25% 等等。
南宁楼市也不例外地加入楼市松绑行列，原来在南宁买房的政策是认房认贷(认南宁的房认全国的贷)，如今变了，“认贷不认房”，不论你有几套房，只要结清或者无贷款，再次买房算首套置业，享受首套房的利率和首付比例！
不仅如此，不少楼盘联合银行把首套房贷利率直接降至最低4.9%，和此前南宁6字头的利率相比，降的可不是一丁半点。
认贷不认房
“认贷不认房”+最低4.9%利率，近期利好频出，事关买房的几个问题！
一、“认贷不认房”靠谱吗？
目前没有官方文件提出 “认贷不认房”的政策，此政策最初由某开发商提出“预判”——预判南宁将会出台认贷不认房的政策；并承诺：如果没有推行这条政策，针对使用该政策认购客户，将无理由退款（换签前）。
经过几天的发酵，越来越多的楼盘加入此政策推行行列，其中不乏央企、国企等大品牌房企！
（南宁目前认贷不认房政策楼盘汇总）
空穴来风，并非无因，小编认为“认贷不认房”政策的确定，或许不会太远了！
二、是否能让南宁楼市走出低迷？
答案是否定的。
首先，“认贷不认房”并不是官方确定的政策。
其次，“认贷不认房”给人的感觉，就是刚需不愿意买房，开始打改善型购房者的注意啦！新韭菜不露头了，现在转头“割”老韭菜啦，问题是老韭菜也没那么多可以“割”！
再有， “认贷不认房”是让那些已经有住房的人继续买房，已经有住房的人再买房，基本就是改善型住房，户型面积、项目地段以及配套等等都要求更上一层楼的楼盘，对于南宁楼市整体没有起到决定性的影响。
最后，对于利率降至最低4.9%，反而加深了更多刚需购房者的观望情绪，觉得利率还会继续下降，所以并不急于一时买房。
三、现在是买房的时机吗？要买房的话，要怎么选？
短期内地段、配套优质的核心、准核心区域楼盘会持续热销；而边缘地块的楼盘依旧门可罗雀。如果预算比较充足，可以考虑现在买房上车；要选择的话，尽量考虑核心、准核心板块，比如近期新规划的新民实验中学、三美实验学校周边，“铁学商”俱全，有升值的潜力，和抗跌的软硬件实力。
（新民实验中学周边）
（三美实验学校周边）
编辑者：admin
分享到：
官方微信公众号
地址：南宁唯光网络科技有限公司 网站备案号： 桂ICP备2022005737号-1
易淘房版权所有 ©2017-2026 All Rights Reserved
