6月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
（6月LPR报价）
本来是正常LPR报价公布，不少房产销售和中介纷纷朋友圈转发评论宣称“房贷利率从最低4.25%上调到4.45%，市场回暖，新一轮涨息潮开始！”
房贷利率真的要上升了？
错！
6月份的LPR报价并不能说明利率要涨；
因为5月份5年期以上LPR为4.45%，这个月（6月20日）最新公布的5年期以上LPR还是4.45%！
（5月份LPR报价）
（LPR历史走势图）
我们平时所说的房贷利率低至4.25%是在“5年期以上LPR4.45%”的这个基础上，下调20个基点得出的利率最低值，也就是根据2022年5月15日，央行、银保监会联合发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》通知中显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
（关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知）
至于，房贷利率何时会涨？
等房产市场真正回暖时才会涨！
从目前的行情来看，短期内比较难！至少是短期内不会大幅度地回涨！
所以，小编觉得，大家不必担心房贷利率回涨的问题！
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