7月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。截至目前，1年期LPR已连续6个月按兵不动，而5年期LPR连续2个月保持不变。
此前，有预期5年期LPR报价会单独下调以支持楼市回暖，结果来看，5年期LPR报价保持不动。
今年二季度， 全国各地“因城施策”出台一系列的利好楼市政策，受此影响，房地产市场有回暖迹象，销量持续回升，其中6月，一、二线城市房价指数均有所反弹。所以，继续调降5年期LPR利率意义不大。
未来LPR会继续下调吗？
如果今年三季度商品房销售下跌幅度超出预期，预计LPR还会下调；而且，四季度就是年底，对于楼市来说意义重大，继续下调利率“保销量”就显得尤为重要。
据统计，2022年7月南宁各银行首套房贷利率低至4.25%，普遍利率为4.40%左右；二套房贷利率大多为5.05%。
最终放贷的利率是多少？不仅要看个人征信，还要看当时楼盘活动、以及银行政策，所以，想要买房的朋友，要关注楼盘的优惠政策，还要对比意向楼盘的放贷银行利率再做选择；买房之前先询问有哪些合作银行，然后去做面签，选择利率最低的银行做按揭贷款。
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