12月9日，南宁市第三中学江南校区挂牌！虽然对于江南区来说，结束了江南区没有名校的尴尬境遇，但是不少网友戏称南宁“名校”已经泛滥成灾了，学校还得看师资力量以及生源质量，分校未必能有名校的教学成绩；还吐槽说这就是为了稳房价，为了卖房。
（南宁市第三中学江南校区挂牌）
上周南宁地铁等公共场所不再查验核酸阴性证明，预示着困扰我们3年的疫情就要成为过去式了？最直观的就是上周末，去看房的猛一下增多，据说成交量可以抵之前一个月。
而广州也是在疫情解封后出现“报复性看房”，网签暴涨了294%。等等这些情况，是不是表示房地产终于要迎来“春天”？
（广州出现“报复性”看房）
对于这种情况，已经有不少网友询问小编：疫情后，南宁房价会不会涨价？疫情后是不是买房的好时机呢？
房企融资“三支箭”已经全部落地，提振地产板块信心，以及降低房贷利率、增开名校分校区、购房契税补贴等等各种利好政策的推出，都是楼市回暖的助推剂。所以小编认为，南宁整体房价回升只是时间问题。但是，房价会出现严重的两级分化；地段好、配套好、有规划的板块房价会回升比较快，成交量也会稳中有涨；反之，位置比较偏的楼盘，“低价走量”仍是一段时间内的主流操作。
潮水退去，才知道谁在裸泳！疫情3年，哪个板块的房价水分多，降价都卖不动？哪个片区房价坚挺，易租易卖？大家大概都心里有数。所以哪些楼盘值得买？哪些楼盘可以是迫不得已的选择？自然成为影响的房价上涨与否的重要因素。
疫情后是不是买房的好时机呢？
通过以下几点，我们看看疫情后房价的大概走势！至于买不买，大家自己做判断。
1、买房需求暂时被抑制，但肯定会释放！
购房需求虽然在疫情期间被限制，但对于刚需来说，该买还是要买，只不过时间往后延长了一些而已；上周末，南宁的好些售楼部迎来了久违的看房小高潮，而且北投东境一次性就卖掉20套住宅，就是最好的证明。
（北投东境一次性购买20套住宅）
2、房地产对经济的重要性！
就目前来说，仍旧需要房地产作为经济增长的引擎！至少房地产平稳落地之前，“稳”仍是房价走向的主要趋势，这次疫情只会带来一些小浮动，但房价不会出现大跌或大涨的情况。
3、房价已经跌至最低点，降无可降！
现在已经是房价的最低点！南宁的楼盘大多使用“首付补贴”这种非常规操作来打折促销，而不是直接降价卖房。这样做的目的，主要是房价已经没有多少再降的余地；首付补贴不仅可以降低购房者的买房门槛，还可以随时调整价格。
写在最后：房价回升只是时间问题！谁也不能确定房价什么时候涨、涨多少？能确定是房价上涨会是一个缓涨的过程
对于买房，建议尽量选择配套好的地段，或者有规划的片区，预算实在有限的朋友，可以优先考虑近地铁的楼盘，或者住宅楼盘集中的区域，因为住宅集中的片区人就多，人多了，各种配套就会被提上日程。
不鼓吹房价上涨，也不鼓动你买房，请根据自己的实际情况、预算和买房需求，合理选择买或者不买，买哪里！对买房有任何疑问，可以咨询小编。
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