2月23日，中铁建城市开发有限公司以总价41006.0845万元（折合4.1亿元）成功拿下凤岭北GC2023-004地块，成交单价为358万元/亩，楼面地价为2092元/㎡。
GC2023-004地块由两宗地组成，总出让面积为76450.21平方米（折合114.68亩）。
地块一位于青秀区火车东站南广场东侧，出让面积为9795.02平方米（折合14.7亩）。土地用途为商务金融用地，土地使用年限40年。地块一成交总价为6112.0925万元（折合0.61亿元），成交单价416万元/亩，楼面价2079元/㎡。
地块二位于青秀区金仑路东侧、虎岭大道北侧，出让面积为66655.19平方米（折合99.98亩）。土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地，土地使用年限为零售商业用地40 年、城镇住宅用地 70年。地块二成交总价为34893.9920万元（折合3.48亿元），成交单价349万元/亩，楼面价2094元/㎡。
建设要求
（一）地块一建成物业建筑产权面积由竞得人持有10000平方米，自持至少20年（持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算），自持期间竞得人不得将自持部分的建筑面积进行销售，不得引入第三方投资者进行变相销售（以租代售）。在自持期间市住建部门在核发项目销售许可（含预售和现售）时，对自持物业不予核发销售许可（含预售和现售）。
（二）在地块成交后15个工作日前，竞得人须在青秀区引入1家世界100强建筑业企业总部和不少于2家独立核算、具备法人资格的建筑业企业，并承诺在青秀区经营10年以上，产值纳入青秀区统计，支持青秀区发展。除不可抗力因素或其他青秀区人民政府认可的因素外，不得迁移企业注册地。待地块一物业竣工验收证明材料核发之日起60日内，竞得人协调将上述引入的公司注册地址变更至地块一商务办公物业内。
（三）地块二住宅商品房的销售许可（含预售和现售）须按以下项目建设进度要求办理：
1. 在青秀区引入1家世界100强建筑业企业总部和不少于2家独立核算、具备法人资格的建筑业企业并经青秀区人民政府认可后，可申请办理地块二商品住房销售许可（含预售和现售），且累计申请销售商品住房建筑面积不得超过本项目地上商品住房总建筑面积的30%；
2. 在地块一工程建设形象进度达到地面±0.00并经青秀区人民政府认可后，可累计申请销售地块二商品住房建筑面积达到本项目地上商品住房总建筑面积的50%；
3. 在地块一工程建设形象进度达到主体封顶并经青秀区人民政府认可后，可累计申请销售地块二商品住房建筑面积达到本项目地上商品住房总建筑面积的95%；
4 .在地块一工程建设达到竣工验收条件并经青秀区人民政府认可后，可申请办理本项目地块二剩余部分商品住房销售许可（含预售和现售）。
GC2023-004地块（地块二）周边：
地段交通：地块位于青秀区凤岭北金仑路东侧、虎岭大道北侧；周边路网发达，距离昆仑大道和那安高速路很近，交通便利；地铁5号线东沿线还在规划中，公共交通尚未完善，目前以自驾出行为主。
学校教育：地块附近有二塘小学，园湖路小学金仑校区。
生活配套：地块5公里范围内有航洋商圈、万象城商圈，以及山姆会员店和爱琴海城市广场；地块配套还有待完善。
周边楼盘：地块周边有恒力城、融创九熙府、金科博翠府等项目，主力房价在8500-9200元/㎡左右。
（恒力城特价房信息表）
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