受利率3.7%利好，2月南宁楼市行情看涨！售楼部访客量暴涨，新房成交量快速拔高，不动产登记中心的业务量也远超往常！
据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计，截止至26日，2023年2月（2月1日-26日）南宁市商品房网签5688套，同比上涨33.02%；成交面积为447372.87㎡，同比上涨39.73%。
还有27、28日两天数据未统计，预计2023年2月南宁商品房成交量同比上涨超4成。
其中，商品住宅共成交3173套，成交面积为338155.3㎡；商品住宅日均成交约为122套。
从成交数据来看，2月商品房的单周成交量约在1500套左右（第1周未统计1月30日、31日成交数），成交平稳，浮动很小。
2023年2月商品房成交套数/成交面积无论是环比1月，还是同比去年，均呈现上涨趋势。
随着成交量的持续上涨，多个楼盘宣布“涨价”，大涨的可能性不大；虽然，目前来看，宣布涨价的项目整体调整幅度并不大，房企试水心态明显。但，值得注意的是，从《人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》通知中可以看到，“如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。”；也就是说，如果3、4月南宁楼市成交量继续上涨，房价可能会水涨船高，到时首套房贷利率可能会相应的做出调整。至于利率会如何调整就不得而知啦。
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