昨天网传的“新民中学、三美学样已经正式转公！2023年秋季按地段招生！”信息一经发布，群内立马有网友咨询周边哪些楼盘能划分到这两所学校的学区内？北投领上能读新民吗？
每年中小学地段招生信息，都能吸引无数家长的关注；而新民、三美等这几所南宁升学率第一梯队“名校”的“民转公”，更是牵动众多家长们的心弦。这不仅意味着自家小孩能不能读好学校的问题，更是对周边楼盘的价值加成；如果真能划到这些学校的招生范围，就是妥妥的学区房啦，届时房价也必定会迎来一波大涨。
先不讨论这条信息真实度有多高？我们就顺着网友关注问题的思路来说一说：如果2023年新民和三美真的按地段招生，哪些楼盘将受益？哪些楼盘有机会成为“名校盘”？
要确定哪些楼盘有机会，不仅要看学校与项目的距离、以及是否被主干道隔开，还要关注项目周边是否有规划在建的新学校？
要知道，目前南宁中小学招生仍旧是以就近入学为最基本的原则，距离学校越近，学区就相对更稳定。如果项目周边有新学校，要确认与新学校距离是否更近？其次，学位紧张的时候，可能会分流生源到新学校。
三美学校埌西校区
埌西目前没有在建的新学校，参考2022年初中地段划分，以及周边情况，加上作为三美学校周边唯一的在售新盘——青湖苑有很大的机会可能被划分到三美学校的学区内。
（2022年二十九中学区地段划分情况）
（三美学校预测地段划分情况一）
（三美学校预测地段划分情况二）
新民中学凤岭校区
青秀区目前在售新盘主要集中在凤岭北和三岸这两个板块，而新民中学周边在售住宅项目并不多，有北投领上、吉祥凤景湾、东方尊府、轨道御珑壹号城等。从楼盘项目与新民中学的距离、以及2022年初中地段划分情况看来看，除了北投领上比较稳之外，东方尊府、轨道御珑壹号城也都有机会，但是几率不大，而吉祥凤景湾旁边还有一所枫林中学在建，所以吉祥凤景湾可能性最小。
（2022年凤岭北路中学地段划分情况）
（预测地段划分情况一）
（预测地段划分情况二）
（预测地段划分情况三）
最后要提醒大家：截止发稿时，小编没有查任何关于“新民三美民转公”的官方信息，目前一切信息皆来源于网络。而且，即使2023年这两所初中按照地段开始招生，也未必能如你所愿划入其学区范围内，所以，想要追名校盘，务必谨慎入坑，量力而行。
如果本来就是对北投领上、青湖苑有购房意向，或许到时会有意想不到的惊喜哦。（PS：买房决定权在个人。本文不炒作学校盘，仅对部分网友的提问做发散性讨论，且以上地段划分情况仅为小编推测，请以2023年教育局地段划分为准）
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