3月最后一天，南宁土拍双响炮！凤岭北两幅地块成功出让，楼面价均破万，预估项目建成后售价会高达2万+。
（GC2023-013、GC2023-014地块位置及周边项目和学校）
3月31日，位于青秀区民族大道以北、航景巷以东的GC2023-013地块成功出让，最终由广西华控能源科技有限公司以27072.0945万元（折合2.70亿）拍下，成交单价2175万元/亩，成交楼面价10875元/㎡，溢价率126%。
（GC2023-013地块区位图）
GC2023-013地块实际出让面积为8297.96平方米（折合12.45亩）。土地用途为商服用地、商务金融用地、城镇住宅用地，土地使用年限为商服用地40年、商务金融用地40年、城镇住宅用地70年。容积率＞1.5且≤3.0，计容建筑面积中，居住建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤40%，其余为商业商务；建筑密度＞15%且≤35%；绿地率≥35%；建筑高度≤100米（其中住宅建筑高度≤80米）。
同日，位于青秀区云景路以北、长月巷以西的GC2023-014地块，则被南宁兆盛房地产开发有限公司（南宁建发地产）以总价26191.4831万元（折合26.1亿）成功拿下，成交单价1270万元/亩，成交楼面价11206元/㎡，溢价率84%。
（GC2023-014地块区位图）
GC2023-014实际出让面积为13748.81平方米（折合20.62亩）。土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地，土地使用年限为零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。容积率＞1.0且≤1.7，计容建筑面积中，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为居住；建筑密度≤28%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米。
写在最后：不少人说，一天内2幅地块拍卖，而且楼面价破万，是楼市全面复苏的标志，确实不然，今日土拍的两幅地块都在青秀区商业、教育等最成熟的核心区域——凤岭北。这恰恰说明，南宁楼市两极分化愈发严重。开发商更愿意高价拿地，虽然地价更贵，但是周边配套看得见摸得着，购房者也愿意为成熟的配套买单；最后造成的结果是：配套完善的区域，房价越贵越受追捧；而配套缺少的板块，房价便宜也卖不动，开发商拿地更谨慎。
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