两部门发文要降低中介费（合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用），昆山两楼盘因大幅降价被暂停网签。一边降低买房成本给购房者省钱，一边又不让降价，这个是怎么回事？所以，想等房价降到你满意的程度再买房，现在知道是多么不靠谱的想法了吧？
5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求：1、全面在市县推行经纪从业人员实名登记；2、要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价；3、未经同意，房产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。等等
（规范房地产经纪服务的意见）
降低住房买卖和租赁经纪服务费用，即降低中介费；对于没买房和准备卖房的业主来说，能省下一笔钱了。其实真正买房的时候，中介费是可以协商打折的，在小编看来，这只不过就是实际操作的放映和明确化罢了。
（关于昆山嘉宝网尚置业有限公司、昆山长泰置业有限公司违规行为的通报）
其实，地方政府限制大幅度降价的情况并非个例。据不完全统计，去年5月至12月,近20市(县)出台政策，限制商品房成交价格下跌幅度。
今年2月，深圳龙岗一新盘就因打出“首付30万”而被政府叫停。
一边是销售分化、房企以价换量的强烈意愿；另一边则是市场预期信心的不足。昆山市住建局在通报中的解释是：“擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场的正常秩序，造成了社会不稳定因素。”
所以，房价波动并非完全市场行为。期待房价下跌到你满意的价格，恐怕要美梦要落空啦！
难道房价就真的一点都不降了吗？
其实不然，从今年五一小长假南宁楼市的情况来看，虽然对比前几个月，房价持平或略微上涨，但是，多个楼盘推出各种“送”活动，就是变相降价；很多原来是毛坯交付的楼盘变成了硬装交付（送装修），还有的楼盘则是送物业费、送车位，还有送首付（首付补贴）和送月供的。但是，纸面上的房价，是不会降的。
（五一项目特价房和“送”活动）
所以你明白南宁房价为什么一直都那么“坚挺”了吧？
有人会说，大家都不买房，房价自然会降！道理是这个道理；但是，南宁现在的情况是，私企不拿地或者少拿地，国企城投低价拿地，加强配套“铁学商”俱全，地价便宜所以房价也不高，自然就有很多购房者愿意买单。
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