2023年5月年南宁商品房销售项目TOP10出炉！保利领秀前城再次领跑成交，北投和轨道有3盘上榜。
成交量方面，对比上个月虽然有所上涨，但涨幅不大基本持平。
（5月商品房网签数量：数据来源住建局）
房价方面，南宁新建商品住宅样本均价11166元/㎡，环比下降0.04%，同比下跌 0.96%。
（5月南宁商品住宅样本均价以及走势图）
我们来看看TOP10榜单有哪些楼盘上榜？
青秀和良庆绝对置业热度！
从销售金额榜来看，良庆区占5盘、青秀区占4盘，江南区仅1盘。可以看到良庆区和青秀区商品房销售的绝对主力。
预算稍微充足、关注“铁学商”的购房者，最终都会选择青秀或者良庆；当然也只能选择青秀和良庆，毕竟大量优质的配套都集中在这两个城区。
销售面积榜和金额榜基本重叠，而合景香悦四季、天昌东盟中央城、邕熙华府3个项目得益于车位集中网签跻身面积榜前10。
国/央企依旧是绝对主力！
上榜的楼盘10个楼盘中，仅有万科与荣和两个私企项目，而轨道和北投分别有3个项目上榜。
轨道是走“低价换量”的销售路线；而北投则是走“铁学商”优质配套路线，加之房价比周边楼盘略低；所以这两个房企的项目一直保持热销的状态。
另外，在南宁，学校盘可能更受青睐。
写在最后：TOP10榜单是购房者用脚投票的结果。对于大多数购房者来说，买房不知道选哪些区域？不知道哪些楼盘可选？榜单就是现成的作业，可以完全照抄。
另外，得益于房贷利率以及其他多重利好政策的刺激，前期积压需求集中在一季度得到释放；近两个月，客户需求面收窄，市场进入平稳销售期，上涨乏力，交易量和价格也会出现趋势性回落。因此，要随着房价上涨而待调整的首套房贷利率，短期内不会有所下调。
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