时光荏苒，岁月如梭！转眼间2023年已经过去一半。复盘上半年南宁楼市，得益于前期政策的利好以及刚需买房者购房需求的集中释放，一季度楼市表现活跃。到了二季度，购房需求释放差不多，房地产政策力度不及预期，楼市回暖趋势降缓。
回顾2023年1-6月南宁商品房销售榜TOP20！哪些楼盘卖得最好？哪个片区更受青睐？从上榜的楼盘中又透露出哪些信息？
（2023年1-6月南宁商品房项目销售TOP20榜单）
保利领秀前城继续霸榜，“稳楼市”有预期
双民主路小学+青秀区二中+地处青秀区（凤岭南）+央企项目+大社区，这些条件统统加在一起，成就了保利领秀前城持续热销的重要原因，也让项目又又一次霸榜销售金额/面积双榜单！
（2022年1-6月南宁商品房项目销售TOP20榜单）
从销售榜单可以看到，2023年上半年无论是销售金额，或是销售面积同比去年均有显著提升。管中规豹，可见一斑。2023年至少是上半年“稳楼市”已经达到预期。
另外就是，在榜单上已经看不到房价超2W+的高端盘。说明目前买房以刚需和刚改购房者居多。
区域两极分化明显，购房者更青睐良庆、江南、青秀3个城区！
榜单TOP20中，江南区和良庆区上榜的楼盘数量齐平，有7个楼盘上榜；青秀区4盘；西乡塘和兴宁区则各有1盘。
可以看到，区域两极分化更为明显，上榜的项目不仅集中在良庆，江南，青秀三个城区，也集中在热门核心板块，如凤岭南、凤岭北、五象湖板块等。
一方面这些区域在售项目比较集中，可选项目更多；另外一方面，已成型或规划中的配套更为完善，引入了众多的优质学校，导致这些区域更受购房者青睐。
另外，值得注意的是，江南区因价格适中、配套逐步完善而日渐受宠，上榜7个楼盘，打破良庆区一家独大局面。
购房者依旧偏睐国/央企楼盘，北投、华润、建发多盘上榜
央国企楼盘依旧是主力，上榜项目有超过半数是国/央企楼盘。
其中，北投、华润、建发有多盘上榜；北投3盘：北投领上、北投时代、北投溪境；华润3盘：华润江南中心、华润未来城市、华润西园；建发2盘：建发养云、建发和鸣。
“保交付”，优质配套能兑现，加上产品能迎合客户需求、有竞争力，是这些项目热卖的重要因素。
写在最后：上半年楼盘销售榜单就是一个风向标！
刚需和刚改购房者依旧是市场的核心购买力。想要让这部分购房者入市，还得出台更多利好这部分购房者的政策。光是降首付比例、降低利率，还是不够的。
另外，还是那句话，有国企托底，房价不可能无限下跌。
纠结于：买房要选哪个楼盘好？哪个城区/版块的楼盘卖得好？
可以参考榜单的楼盘打样！
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