近日，一则令人无数网友“兴奋”消息传来，房地产市场终于允许降价销售，这无疑是给那些饱受高房价之苦的购房者看到一丝希望——《中国房地产报》呼吁应当“允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金”。也就是说，开发商想以价换量，要降价卖房了！是不是意味着“降价潮”即将来袭？
（中国地产报-来源网络）
并非官方的政策，影响不大！
关于降价，目前只是《中国房地产报》的建议，并非官方的政策，并没有什么执行力，所以影响不大！
（来源网络）
房价真的降了吗？南宁的房价还会继续降吗？
中国房地产报的信息还热乎，五折卖房的新闻来啦！
8月23日，一则“珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪，金湾区某知名楼盘备案价2.8万/㎡，开发商卖1.4万-1.5万/㎡”的消息在网络上引发广泛的关注。
（珠海楼盘打五折-来源网络）
然而事实却是，2W多的备案价是两年前的事情，最近的调价后备案均价为18967.07元/㎡；根据珠海住建局最新的房价备案规则，实际销售价格不得低于备案价的85%。实际销售价是符合规定的，也是开发商的正常降价策略。珠海项目虽然谈不上“五折卖房”，降价推盘却是事实。
不管怎么说，对比此前，各地房价确实是降价了，而且降幅还挺大。而《中国房地产报》也确实让大家看到开了一个降价的口子，至于未来房价能降多少，就不得而知啦。
我们更关心的是，南宁的房价还会继续降价吗？
小编认为，南宁整体房价或许还会有所下降，但是会出现两极分化，核心区域降价幅度小，配套弱的板块降幅大，价格差持续增大。
另外，大家有没有留意，南宁最近几年新开的楼盘已经很少，大多数是在核心区域、或者核心区域旁边、又或者是老城区，而且国企比重很大；而位置比较偏的新区已经很少有新盘入市了，甚至土拍的地块都流拍了；这样也间接导致了房价下降的空间和幅度都不大。
（8月份南宁3幅地块流拍）
房价降=你能买到好房吗？
有人觉得房价降了，大家就都能买房，而且都能买到好房？
事实真的如此吗？
如果房地产开发商真的为了快速回笼资金自救，纷纷降低售价，大打“价格战”，可能会引发更严重的后果，即房子会无人问津。这么多年来，人们已经养成的购房习惯就是“买涨不买跌”，这就可能加剧观望情绪的蔓延。这种情况，对于市场和经济的稳定有可能带来负面影响。
就通俗简单说，房价虽然降了不少，但是现在的经济环境，以你目前的存款和工资，确定就能轻易买到此前房价“高不可攀”的核心区域楼盘吗？
写在最后：现在合适买房吗？
要说什么时候才是最好的买房时机吗？谁也说不准！毕竟未来房价如何，谁又能保证呢？
房价要是真的跌了不敢买，涨了又没钱买，不跌不涨又不急买，所以请根据自身情况，觉得合适出手就出手吧！
——以上仅为个人观点，仅供参考，不代表任何楼盘和官方机构！
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