一周楼市回顾，网罗南宁楼市最新动态，关注全面楼盘信息，惊爆楼市最全优惠！
区直公积金贷款政策放宽！
广西区直公积金政策解读，最主要的有几点：
1、支持“可提可贷”。
对借款人可贷款额度的计算不直接与申请人已提取的住房公积金和个人账户余额、缴存时长等因素进行挂钩，也不另外设置固定贷款倍数。
2、引入了负债风险评估。
借款人家庭负债情况将影响其贷款额度。
3、放宽二手房住房公积金贷款年限。
二手房房龄不超过30年，房龄与贷款期限之和由不超过30年放宽至50年。
4、支持组合贷款。
借款人所申请住房公积金贷款的额度不能满足其贷款需求时，可同时向受理住房公积金贷款的合作金融机构申请商业性个人住房贷款，即组合贷款。
点评：区直公积金贷款政策放宽，更好地支持缴存职工使用住房公积金解决住房问题。
8月LPR报价出炉，1年期下调10个基点，5年期维持不变！
8月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，较上月下降10个基点，5年期以上LPR为4.2%，与上月持平。
点评：5年期LPR未能如愿下调，下调存量房贷利率呼声高涨，但是迟迟不见动静，或许在憋着大招！
开发商降价自救，珠海“五折”卖房！
8月23日，网络有传闻称“珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪，金湾区某知名楼盘备案价2.8万/㎡，开发商卖1.4万-1.5万/㎡”。
真相是：2.8万/㎡是2、3年前的备案价，项目最近调整后的备案均价为18967.07元/㎡，而开盘售价并未低于备案价的85%。
点评：虽然“五折卖房”有点夸张，但对比2年前，房价下降幅度确实不小！
三部门推动落实首套房“认房不用认贷”！
8月25日从住房和城乡建设部获悉，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
点评：首套房“认房不用认贷”，对一线城市、以及一些限购政策较严的城市的房价影响较大；南宁目前的政策是“认贷不认房”，所以这个政策对于南宁来说意义甚微。但是，首套房“认房不用认贷”如果在其他一二线城市全面推行，南宁可能会完全开放二套房的限购政策，即二套房首付利率与首套房看齐，降低二套房的购房门槛，以鼓励更多购房者入市！
——以上仅为个人观点，仅供参考，不代表任何楼盘和官方机构！
从找房——>区域/楼盘分析 ——>楼盘优惠折扣——>选房——>银行放贷，全程为你保驾护航，为你提供免费咨询。扫描进群，联系楼市猫 ↓ ↓ ↓
— END —
编辑者：admin
分享到：
官方微信公众号
地址：南宁唯光网络科技有限公司 网站备案号： 桂ICP备2022005737号-1
易淘房版权所有 ©2017-2026 All Rights Reserved
