南宁最强救市“十四条”出台！南宁楼市“压抑”的气氛仿佛瞬间得到释放！虽然很多条款还没有具体的实施细则，但是并不妨碍整个楼市一片火热的气象！
“十四条”中除了补贴契税、退税、存量房利率下调、首套房认定标准、二手房带押过户之外，就当属“优化购房入学模式”备受大家关注。
优化购房入学模式：即日起至2024年6月30日，购买新建商业、办公(公寓)类物业和购买新建商品住房，并完成商品房合同登记备案及契税缴纳后，购房者在2024年有义务教育阶段起始年级新生入学需求的可以排队入学。(责任单位:市教育局，各城区政府、开发区管委会，市住建局)
虽然大家对这个条款非常热心，也有一些人推文“购买公寓可以读书啦！”，但有意或无意的忽略一些东西；因此，有计划购买此类商品房的朋友，还是要注意其内容中对入学读书的一些限制。
1、购买时间上的限制（即日起至2024年6月30日）；
2、物业类型的限制（购买新建商业、办公(公寓)类物业和购买新建商品住房，并完成商品房合同登记备案及契税缴纳），限定“新建”两字，意味着二手房不能享受此项优化购房入学政策；
3、入学时间的限制（购房者在2024年有义务教育阶段起始年级新生入学需求的可以排队入学），限定入学时间为2024年，且义务教育阶段起始年级新生，即2024年幼升小、小升初才能排队入学。
4、读书≠落户！目前只显示商业性质公寓可以排队入学，并没有信息显示商业公寓可以落户。
如果明白了这些限制，依旧有计划买商业性质公寓，想做投资、过渡、或者为入学读书；那么，南宁楼市还有哪些楼盘可选？这些楼盘能读哪所学校呢？
下面，我们就来盘点一下，南宁在售的商业性质公寓项目有哪些？
（南宁商业性质公寓以及学校地段范围信息-仅供参考）
（2023年五象湖初中地段划分情况）
写在最后：以上项目信息仅供参考，具体户型、房价以售楼部输出为准！上图中项目入学的学校是依据2023年商品住宅学区划分制表，仅供参考！购买新建商业、办公(公寓)类物业是否和商品住宅一样按照地段划分？需要等相关部门的具体实施细则。
商业性质公寓有诸多限制，买房前务必慎重考虑，确定自己的买房目的和需求；如果买商业性质公寓只为读书，留意小编上文中的“限制”，确认入学时间。
（2023年南宁中小学地段划分地图纸质版已印刷，可联系客服邮寄，运费自理！）
——以上仅为个人观点，仅供参考，不代表任何楼盘和官方机构！
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