南宁居，大不易！刚需想要在南宁这个工资不高，房价不低的城市，想要买一套属于自己的房子，价格永远是买房考虑的第一因素；所以，总价低就是购房者的首选。
不仅如此，小户型还具有“宜过度自住、宜投资”的属性，对于很多刚需购房者来说，小户型可以作为过渡，将来会有钱了，会改善住房条件，把自己的小房子改成大房子；而对于投资购房者来说，小户型不仅容易出租，而且由于面积较小，总价以及税费等方面相对较低，更容易出手。
这也就是为什么那些面积小但五脏俱全的小户型越来越受青睐的原因。
那么，南宁目前在售的小户型楼盘有哪些？
据不完全统计，南宁目前55个楼盘在售有80㎡以下的小户型产品；其中，江南区最多就有15盘，户型建面55㎡-80㎡，跨度较大选择多样，参考价在8000-13000元/㎡左右。
良庆区有11盘，邕宁区有10盘，户型主要集中在75㎡左右的2、3房为主。价格方面，良庆区小户型楼盘整体配套更为优越，总体售价在8500-16000元/㎡之间，比邕宁区略高。
西乡塘有8盘，以2房户型居多，价格跨度大，靠近朝阳商圈、广西大学商圈这类核心区域的往往房价更高。
青秀区作为核心地段，小户型相对稀缺，只有7盘，住宅性质公寓占将近半数；小户型项目地段位置都还不错，且配套成熟，特别是周边多为名校，所以价格偏高。比如龙光君御华府翰林就在航洋城后面，“铁学商”俱全，而且小学和初中是双凤翔，房价2W+。
（龙光君御华府翰林70㎡户型）
兴宁区只有4盘，除了金地美域国际位于望州路，处老城区，周边交通配套相对成熟，想找兴宁区小户型的购房者实地考察一下。其他楼盘位于兴宁东，地铁5号线东延线未开通，加之周边配套不完善，房价并不高。
（金地美域国际70㎡户型）
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