凤岭北+“铁学商”+国企开发商，这几个buff叠加，相信这个楼盘一定是热销盘。事实上也的确如此，北投领上从拿地之初就一直备受关注，待到开盘时，就一直销量喜人，有好几个月荣登商品房项目销售榜首。
（2023年4月南宁商品房销售榜单）
对于不少人的疑问，我们就来看看北投领上真的有那么多人买吗？
北投领上整个项目一共有多少栋楼，又出售了多少？还有哪些房源户型在售？
北投领上占地面积55355.24㎡（折合83亩），共有住宅13栋楼，目前在售的有2、3、8号楼，5号楼仅剩下几套2楼和顶楼的房源，其他楼栋已经售罄。
（北投领上项目总平图）
（北投领上商品房销售信息）
2#、3#楼推出的户型为98/125/126㎡（建面）三至四房；8#楼推出的户型为189㎡（建面）五房两厅三卫的大平层。且2、3、8#楼已销售超过半，所剩房源不多。
此外，143㎡（建面）四房两厅三卫户型已基本售罄（或有零星房源退出，但应该很少）。
热销的原因
1、配套好，“铁学商”俱全：
铁：北投领上位于云景路51号新民中学旁，距离地铁1号线佛子岭站约400米左右，交通更便利，通达东盟商务区、航洋、火车东站更快捷。
学：北投领上项目配建18班公立幼儿园；2023年初中招生服务范围中，被划入“新民中学”；周边小学有云景路小学、吉祥路小学等。
（新民中学招生服务范围）
商：北投领上与山姆会员店直线距离约800米左右；距星悦荟、爱琴海城市广场约5分钟车程，可以满足吃喝玩乐等日常休息购物需求。
2、北投的员工贡献了部分销量；开盘的时候，有一部分房源被北投员工自愿或非自愿的内部消化掉了。
后期销售放缓
项目现在已经进入销售后期，销售速度明显放缓；
究其原因，1、目标客户已经消耗殆尽，而潜在客户入市积极性不足；2、部分购房者对新民中学“民转公”后的生源和教学质量有所怀疑；3、剩下的楼栋和楼层不多，购房者可选项少，加上周边其他竞品楼盘的加入，购房者可选的楼盘增多，例如，凤岭北同样以学校作为卖点的荣和凤岭学府；以及距离北投领上不远即将开盘的新盘——金地宝塔峯上府。4、房价偏向改善型，虽然北投领上的价格在凤岭北并不算太高，但是对比别的城区，北投领上的房价和户型依旧偏向刚改和改善型购房者，也限制了客群的数量。
（北投领上3号楼备案价信息）
是否值得购买
与北投领上相同的价格和预算，在别的城区，其实可以有更多的选择，但就以凤岭北这个版块来说，真正的能与北投领上形成竞争的并不多，荣和凤岭学府和金地宝塔峯上府配套上稍弱于北投领上，而龙光君御华府翰林的配套和地段优于北投领上，但价格又略高。
所以，讨论北投领上是否值得买？还是得看你的购房预算，以及自己对价格和配套之间的衡量和取舍了。
——以上仅为个人观点，仅供参考，不代表任何楼盘和官方机构！
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