未来悦VS万科翡翠中央VS北投溪境，3个五象湖红盘要怎么选？

临近的楼盘难免会被拿来做比较。作为竞品的五象湖这3个项目也不例外，不少网友对未来悦、万科翡翠中央、以及北投溪境怎么选？楼盘有哪些优劣？比较纠结和关注。

那么，我们从项目区位地段、配套、户型、以及房价等来简单的聊一聊，这3个楼盘到底要怎么选吧？

地段：

未来悦位于玉洞大道沿线临近平乐大道，更靠近五象湖和总部基地。

万科翡翠中央和北投溪境位于那黄大道沿线。

就地段而言，未来悦可能要略胜一筹。

（未来悦、万科翡翠中央、北投溪境位置）

地铁：

未来悦近3号线五象湖站，万科翡翠中央和北投溪境靠近2号线坛泽站。

3个楼盘都近地铁，但是万科翡翠中央距离地铁口更近。

学区：

良庆区教育局发布的《南宁市良庆区2023年中小学招生地段划分方案（征求意见稿）》公告显示：未来悦、万科翡翠中央、北投溪境2023年的初中地段划分仍旧是五象三中。

（2023年良庆区初中划分意见稿五象三中地段划分情况）

但是，从周边现有学校以及筹建中的学校来看，未来悦隔着夏林路的地块规划有一所42班的小学；万科翡翠中央一路之隔有良玉小学，以及新民实验中学（在建）；北投溪境则是有桂雅路小学分校进驻。

（未来悦周边学校）

所以，不管以后初中如何划分，优质学区北投溪境更有保障。

商业：

3个楼盘到华润万象汇，宝能环球汇，合景悠方等商业综合体距离差不多。而未来悦更靠近宜家及总部基地商业群；万科翡翠中央有配建3.2万m²的商业街——万科里。

生活便利性来看万科翡翠中央更好。

价格和户型：

未来悦其实是光明城市的第五个地块跟第六个地块，分为一期和二期，一期1#、2#、10#、11#楼今年年底交房，3、9#楼2024年6月交房，二期2025年9月交房。均价在1.3—1.5W左右，精装交付！主力户型有98/118/128 m²三至四房。

（未来悦地块）

万科翡翠中央也是有两个地块，分南北两个区，分别是24年年初、年底和25年1月交房，高层精装交付，均价1.45—1.65W左右，主力户型有96/114/126/143 m²三至四房。

北投溪境是有3个地块，目前在售的是二地块，2024年底和25年中交房，毛坯交付，均价1.2—1.4W左右，主力户型有99/118/133 m²三至四房。

虽然万科翡翠中央和未来悦房价略贵，但因为是精装交付，折算下来的房价，可能更划算；对于不想自己去装修房子的人来说，可以节省很多时间。

另外，虽然3个项目在售户型面积都差不多，但是溪境也有自己的优点，户型对比周边楼盘yyds，每个户型的不仅次卧有飘窗，主卧还有一个独立的阳台。

（北投溪境99平户型图）

品牌：

未来悦：光明地产和阳光城共同投资建设，既有国企光明地产的稳健保障也有阳光城先进设计理念产品打造。不足之处在于开发商的口碑和物业的口碑，阳光城和光明地产虽然都开发过很多项目，两者都没有高端品质楼盘的开发经验。另外，虽然有国企光明地产托底，但是阳光城集团近期负面较多，债务较高资金链短缺以及南宁的部分合作楼盘延期交付，难免让人有所担心。在这就是它的物业一般，阳光城物业口碑一般。

我们来了解一下北投溪境。北投是广西本土国企开发商，这两年的新起之秀，资金还是比较稳健的，交付有保障。另外，作为ZF的“亲儿子”，得到了一些配套上倾斜，比如最新引进的桂雅路小学分校。美总不足的是，目前北投开发的项目不多，品牌和物业口碑如何还未经过业主的考验。

翡翠中央的开发商，万科品牌作为全国第一梯队的开发商，世界500强的企业，不管是品牌还是物业，都已经得到众多业主的认可，所以开发商这块是不用担心什么。

品牌综合实力来看万科品牌比较保值，万科翡翠中央更胜一筹。

（万科翡翠中央周边配套）

总结：

未来悦VS翡翠中央VS北投溪境怎么选？

如果你是想要性价比，想要地段更好一点的精装修房，你就选未来悦。未来悦满足那些想在五象湖核心区置业的刚改型客群，同时兼顾优质学区要求，可选择四房以上户型产品。

如果你是重视物业，重视品牌，还要精装，那么你可以选择万科翡翠中央！翡翠中央更合适预算稍微充足的刚改型或改善型客群，有“懒”症，懒得纠结选哪个楼盘的购房者。

如果你是更看重学校和户型，想要毛坯房的话，可以选择北投溪境。北投溪境合适对地段优势期望不高，追求小学名校，准备结婚做婚房、或者是已经结婚等小孩读书，想找房价相不太贵，预算不多又想一步到位的刚需或刚改型购房者。

—以上仅为个人观点！买房请根据个人情况选择！如有不明，欢迎评论区留言或私信！

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